Десятилетний план включает еще не решенные проблемы
На конец 2023 года в Казахстане зарегистрировано 646 тыс. очередников на жильё. Если средний ежегодный темп прироста останется на уровне 6,9%, к концу 2033 года это число может увеличиться до 1,3 млн, что потребует строительства 79,3 млн кв. м. жилья, или 7,9 млн кв. м. ежегодно. Вот такой план.
«Множество застройщиков, обходя установленный порядок, продолжают собирать средства дольщиков, заключая договора без должных гарантий. Мажилисом разрабатывается законопроект по долевому строительству. Минпромстрой должен совместно с депутатами разработать механизм заключения договоров, чтобы минимизировать риски для граждан», — отметил премьер-министр Казахстана Олжас Бектенов на заседании правительства, посвящённом этим вопросам 10 декабря 2024 года. — «Также необходимо актуализировать списки очередников на жильё, инвентаризация должна проходить быстрее»
Министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев сообщил на заседании, что в 2024 году был принят закон, согласно которому функции акиматов по учету и распределению жилья передаются в Отбасы банк.
Жилье будет распределяться по дате постановки на учет и уровню доходов граждан. Вводится право на приватизацию арендного жилья без выкупа, что коснётся 50 тыс. человек. Нормы по приватизации жилья вступили в силу с 4 декабря, а остальные новшества закона начнут действовать с мая 2025 года.
Министр также упомянул о внедрении института градостроительной экспертизы в начале года для предотвращения отклонений от архитектурных норм на стадии градостроительного планирования. Проекты до утверждения будут проверяться в РГП «Госэкспертиза». Это поможет снизить коррупционные риски, например, при выдаче исходно-разрешительной документации.
В 2024 году на господдержку покупки более 22 тыс. арендных квартир предусмотрено 330 млрд тенге. До конца года планируется ввод в эксплуатацию более 10 тыс. квартир кредитного жилья за счет выпуска ГЦБ на 165 млрд тенге. За счёт льготных ипотечных займов под 2-5% уже выдано 7 861 займов на 94,5 млрд тенге. На строительство инженерных сетей к районам жилой застройки выделено 83 млрд тенге.
С мая 2024 года запущена новая жилищная программа «Наурыз». Запланировано выдача 12 тыс. займов на 300 млрд тенге. Уже выдано более 6 тыс. займов на 172 млрд тенге.
Объем строительных работ в Казахстане за 11 месяцев 2024 года составил почти 7 трлн тенге. Доля отрасли, по данным Шарлапаева, составляет 5,6% от ВВП страны. В секторе работают около 670 тыс. человек, функционирует 53 тыс. предприятий, из которых 2 903 занимаются производством строительных материалов.
С января по ноябрь 2024 года построено 16,3 млн кв. м. До конца 2024 года ожидается ввод рекордных 18 млн кв.